Desde enero de 2011 y durante los tres próximos años, 858 comunidades de vecinos y viviendas unifamiliares de Basauri con una antigüedad superior a los 50 años tendrán que revisar sus edificios con técnicos homologados.
Esta medida viene recogida en la Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) que el Ayuntamiento aprobará de manera inicial en el Pleno de esta tarde. Basauri será el primer municipio del País Vasco en contar con esta normativa, que entrará en vigor en enero, y el número 25 de toda España, donde ya se aplica en Madrid, Zaragoza, Granada, Alcobendas o Estepona.
La ITE es el dictamen emitido por un técnico competente –arquitecto, arquitecto técnico o aparejador–, visado por su colegio profesional, mediante el que se puede conocer el estado en que se encuentra el edificio.
Precisamente en la semana en la que el deterioro de un inmueble bilbaíno parece ser la causa de la muerte de una joven viandante, los responsables municipales explican que la puesta en marcha de esta ordenanza se debe a que “la experiencia demuestra que los ciudadanos no tienen costumbre de revisas las viviendas y el resultado de esta despreocupación puede llegar a resultar trágico en algunos casos y muy costoso en otros, con fuertes desembolsos en reparaciones que podrían haberse evitado con una revisión y un adecuado mantenimiento y conservación del edificio”.
Según se establece en la normativa, deberán analizarse los aspectos relativos a la cubierta del edificio, la cimentación y la estructura, la fachada y las redes de suministro y evacuación de aguas. “El objetivo de esta inspección es identificar los deterioros producidos en los elementos, realizar un diagnóstico del estado de conservación del edificio, clasificar por orden de gravedad los daños existentes y dictaminar sobre la necesidad de intervención”, se indica.
Tras la revisión, si el ‘informe ITE’ es favorable, la comunidad de propietarios del inmueble deberá volver a realizar la misma inspección cada diez años hasta que el edificio sea derruido. 
En el caso de que sea desfavorable, los técnicos municipales del área de Política Territorial visitarán el edificio y marcarán un plazo para que los propietarios subsanen las deficiencias. Fuera de esta inspección obligatoria quedarán los inmuebles que se hayan sometido a una rehabilitación integral.
En varios plazos
En Basauri hay contabilizados 1.469 bloques y se calcula que son 858 los edificios construidos hace 50 o más años, aunque la normativa marca diferentes plazos según su antigüedad. Así, durante 2011 se someterán a revisión 317 edificios terminados antes del 31 de diciembre de 1952, durante 2012 deberán hacerlo los 242 terminados entre 1953 y 1960, y en 2013 se inspeccionarán los 119 inmuebles acabados entre 1961 y 1963. Y más allá de estos años deberán de realizar la inspección de forma progresiva los bloques de pisos o viviendas unifamiliares que lleguen a los cincuenta años.
Desde los servicios técnicos municipales explican que la realización de la ITE supone un coste medio de 60 euros por vivienda, por lo que, por ejemplo, un inmueble de ocho viviendas y dos locales comerciales debería de realizar un desembolso de 600 euros, IVA incluido.
